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강릉시 도시계획조례

제50조(용도지역안에서의 건폐율) 영 제84조 제1항에 따라 용도지역 안에서의 건폐율은 다음 각 호와 같다.<개정 2009.7.29>

1. 제1종 전용주거지역：50퍼센트 이하

2. 제2종 전용주거지역 :50퍼센트 이하

3. 제1종 일반주거지역：60퍼센트 이하

4. 제2종 일반주거지역 :60퍼센트 이하

5. 제3종 일반주거지역 :50퍼센트 이하

6. 준주거지역 ：70퍼센트 이하

7. 중심상업지역：90퍼센트 이하

8. 일반상업지역：80퍼센트 이하

9. 근린상업지역：70퍼센트 이하

10. 유통상업지역：80퍼센트 이하

11. 전용공업지역：70퍼센트 이하

12. 일반공업지역：70퍼센트 이하

13. 준공업지역 ：70퍼센트 이하

14. 보존녹지지역：20퍼센트 이하

15. 생산녹지지역：20퍼센트 이하

16. 자연녹지지역：20퍼센트 이하

17. 보전관리지역：20퍼센트 이하

18. 생산관리지역：20퍼센트 이하

19. 계획관리지역: 40퍼센트 이하

20. 농림지역：20퍼센트 이하

21. 자연환경보전지역：20퍼센트 이하

22. 관리지역이 세분화되기 전까지의 관리지역: 20퍼센트 이하 <개정 2009.7.29>

제51조(기타 용도지구·구역등의 건폐율) 영 제84조에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는

용도지구·용도구역 등의 건폐율은 다음 각 호와 같다.<개정 2009.7.29>

1. 취락지구 : 60퍼센트 이하

2. 도시지역 외의 지역에 지정된 개발진흥지구 : 40퍼센트 이하

3. 수산자원보호구역 : 40퍼센트 이하

4. 「자연공원법」에 의한 자연공원 및 공원보호구역 : 60퍼센트 이하<개정 2007.03.14>

5. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제5호다목에 따른 농공단지: 70퍼센트이하

<개정 2007.03.14, 2009.7.29>

6. 공업지역 안에 있는 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제5호가목 및 나목의 규정에

의한 국가산업단지 및 지방산업단지 : 80퍼센트 이하 <개정 2007.03.14>

제52조(건폐율 강화) 영 제84조제4항에 따라 도시지역에서 토지이용의 과밀화를 방지하기 위하여 건폐율을 낮추어야 할 필요가 있는 경우 시 도시계획위원회 심의를 거쳐 해당 구역에 적용할 건

폐율의 최대한도의 40퍼센트까지 건폐율을 낮출수 있다.<개정 2007.03.14, 2009.7.29>

제53조(방화지구 안에서의 건폐율 완화) 영 제84조제5항에 따라 준주거지역·일반상업지역·근린상업

지역의 방화지구 안에 있는 건축물로서 같은 항 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물 건폐율은

90퍼센트 이하로 한다.<개정 2009.7.29>

제54조(「농지법」에 의하여 허용되는 건축물의 건폐율 완화 ) 영 제84조제6항에 따라 보전관리지역·생산관리지역·농림지역 또는 자연환경보전지역 안에서 「농지법」 제34조에 따라 허용되는 건

축물의 건폐율은 60퍼센트 이하로 한다.<개정 2007.03.14, 2009.7.29>

제55조(용도지역 안에서의 용적률) ①영 제85조제1항에 따라 각 용도지역의 용적률은 다음 각 호와

같다.

1. 제1종 전용주거지역 : 100퍼센트 이하

2. 제2종 전용주거지역 : 150퍼센트 이하

3. 제1종 일반주거지역 : 200퍼센트 이하

4. 제2종 일반주거지역 : 250퍼센트 이하

5. 제3종 일반주거지역 : 300퍼센트 이하

6. 준주거지역 : 500퍼센트 이하

7. 중심상업지역 : 1,500퍼센트 이하

8. 일반상업지역 : 1,300퍼센트 이하

9. 근린상업지역 : 900퍼센트 이하

10. 유통상업지역 : 1,100퍼센트 이하

11. 전용공업지역 : 300퍼센트 이하

12. 일반공업지역 : 350퍼센트 이하

13. 준공업지역 : 400퍼센트 이하

14. 보전녹지지역 : 80퍼센트 이하

15. 생산녹지지역 : 100퍼센트 이하(개정 2003.9.26)

16. 자연녹지지역 : 100퍼센트 이하

17. 보전관리지역：80퍼센트 이하

18. 생산관리지역：80퍼센트 이하

19. 계획관리지역：100퍼센트 이하

20. 농림지역：80퍼센트 이하

21. 자연환경보전지역：80퍼센트 이하

22. 관리지역이 세분화되기 전까지의 관리지역: 80퍼센트 이하<신설 2009.7.29>

②제1항의 규정에도 불구하고 제1항제1호부터 제6호까지의 지역에서는 제1항의 규정에 의한 용적

률의 20퍼센트 이하의 범위 안에서 임대주택(「임대주택법 시행령」제9조제1항에 따라 임대의무

기간이 10년 이상인 경우에 한한다)의 추가건설을 허용할 수 있다. 다만, 「도시 및 주거환경정

비법」 제30조의2에 따라 임대주택 건설이 의무화되는 주택재건축사업의 경우를 제외한다.

<신설 2007.03.14, 개정2009.7.29>

③제2항의 규정은 영 제46조제9항 각 호의 어느 하나에 해당되는 경우에는 이를 적용하지 아니

한다. <신설 2007.03.14>

④제1항의 규정에 불구하고 녹지지역, 계획·생산·보전관리지역, 농림지역 또는 자연환경보전지

역 안에서 도시계획시설은 영 제85조제1항 각호의 범위 안에서 시 도시계획위원회의 심의를 거쳐 따로 정할 수 있다.<개정 2007.03.14, 2009.7.29>

제56조(기타 용도지구·구역 등의 용적률) 영 제85조제5항에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당

하는 용도지구·용도구역 등의 용적률은 다음 각 호와 같다. <개정 2007.03.14, 2009.7.29>

1. 도시지역외의 지역에 지정된 개발진흥지구 : 100퍼센트 이하

2. 수산자원보호구역 : 80퍼센트 이하

3. 「자연공원법」에 의한 자연공원 및 공원보호구역 : 100퍼센트 이하(다만, 「자연공원법」

에 의한 공업밀집마을지구의 경우에는 150퍼센트 이하로 하고, 공원집단시설지구의 경우에

는 200퍼센트 이하로 한다)<개정 2007.03.14>

4. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제5호다목에 따른 농공단지(도시지역 외의

지역에 지정된 농공단지에 한한다) : 150퍼센트 이하 <개정 2007.03.14, 2009.7.29>

제57조(공원 등에 인접한 대지에 대한 용적률 완화) 영 제85조제6항에 따라 준주거지역·중심상업

지역·일반상업지역·근린상업지역·전용공업지역·일반공업지역 또는 준공업지역 안의 건축물로

서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 경관·교통·방화 및 위생상 지장이 없다고 인정되

는 때에는 그 용적률을 시 도시계획위원회의 심의를 거쳐 다음 각 호의 규정에 의하여 산정한 비

율 이하로 할 수 있다. <개정 2007.03.14>

1. 공원·광장(교통광장을 제외한다)·하천 그 밖에 건축이 금지된 공지에 접한 도로를 전면

도로로 하는 대지안의 건축물이나 공원·광장·하천 그 밖에 건축이 금지된 공지에 20미터 이

상 접한 대지안의 건축물 : 제58조제1항 각 호에 따라 정한 해당용도지역 안에서의

용적률에 120퍼센트 곱한 비율<개정 2003.9.26, 2007.03.14, 2009.7.29>

2. 너비 25미터 이상인 도로에 20미터 이상 접한 대지안의 건축면적이 1천 제곱미터 이상인

건축물 : 제58조제1항 각 호에 따른 해당 용적률 120퍼센트를 곱한 비율

<개정 2007.03.14, 2009.7.29>

3.강릉시 도시계획조례 090729.hwp

[별표 21] 농림지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제71조제1항제20호관련).hwp

강릉시 건축조례 별표 1부터 별표 26까지.hwp